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共享办公室将迎来新一轮融资
发表日期:2018-11-29 作者:灰灰

在共享经济繁荣时期,各种国内共享模式随处可见,如共享自行车、共享车、共享洗衣机等市场发展日趋成熟。共享经济是一个巨大的口号,许多传统产业已经开始分享。其中,共享办公室在中国如雨后春笋般涌现,成为资本市场的新宠。

最近,有媒体报道称,包括Youke Workshop在内的几家知名共享办公室将迎来新一轮融资。一直以来,共享办公室代表公司的融资额达数亿。新一轮融资使得共享办公室业务重新受到公众的关注。共享办公室真的来了吗?

虽然共享办公室有很大的发展空间,但对于这些公司来说,目前的收入仍然是基于租金,如何解决单点利润成为共享办公行业的痛点。寻求商业增值服务的共享办公室将成为未来发展的重点,但您从哪里开始?未来共享办公室的商业模式是否会发展成为主流?

国内房地产市场经过二十年的快速发展,中国写字楼市场已全面进入股票市场。随着国内经济的快速发展,也促进了许多新兴企业的发展,办公市场对企业的需求也逐年增加。正是由于市场需求强劲,一线城市写字楼租金继续上涨。

在《2018中国房地产市场展望 - 办公大楼》,报告指出:2017年,中国办公楼新需求突破600万平方米,创历史新高。

一线城市仍是企业创业的首选,但北京、上海、深圳、广州办公楼租金依旧居高不下。例如,根据2018年第二季度中国主要成熟甲级写字楼的表现,北京仍然领先全国。其中,广州本季度租金增长继续表现良好,租金增长连续两个季度加速。今年上半年累计涨幅达到4.8%。

中国一线城市的写字楼租金成本占企业成本的很大一部分。在共享经济繁荣时期出现的共享办公模式已成为许多企业的首选。其最明显的优势是可以在一定程度上节省租金。成本。

在共享办公室业务模式快速发展的背后,它也离不开国家政府对共享办公模式的支持。在2018年3月的政府工作报告中提到,促进公共创业0x17776的创新。这也促进了中国一线和二线城市共享办公室的快速发展。与此同时,共享办公市场具有巨大的发展潜力。在收入方面,2012年为4.1亿元人民币,2017年为239亿元人民币,年复合增长率为125%。到2022年,共享办公楼市场达到4092亿元。目前,共享办公空间仍占整个亚太甲级写字楼市场的不到4%,凸显了其巨大的增长潜力。根据仲量联行最近的报告,其市场份额预计到2030年将达到30%。

正是由于共享办公市场的前景是蓝色的海洋,资本市场增加了对共享办公室的投资,这也促进了其快速发展。虽然共享办公室市场前景可观,但无法避免的问题是如何增加收入业务。

随着国家对共享经济的认识度越来越高,越来越多的企业选择共享办公创业,国内共享办公行业也在迅速崛起。共享办公室公司也受到资本市场的青睐,融资和进步的规模在共享领域是最好的。例如,Youke Workshop完成了近3亿元的C轮融资,而Dream Plus宣布已正式完成B系列融资3亿元,而China Wework已完成近5亿元的B轮融资。

虽然共享办公室现在处于高速开发阶段,但在此过程中,还消除了一些缓慢移动的、损失。、是一家处于破产边缘的封闭式办公企业。其余的主要参与者拥有资源和黄金所有者。共享办公室企业本身收集资源,可以为入驻企业带来资源,自然成为众多企业的首选。虽然他们受到资本市场的青睐,但他们面临的问题确实赚取了除租金以外的收入。

对于优科研讨会,它已经筹集了五轮,市场估值已达到110亿元,但其收入至少占租金的90%。根据优科工厂创始人毛大庆披露的数据,优科工作室的非餐桌收入仅占8%。在共享办公室市场中,Youke Workshop被认为是一个主要品牌,但它也受到单一收入业务的影响。

共享办公室将迎来新一轮融资

在共享办公室开发的早期,公司正在围绕空间做事,但随着共享办公室发展规模的增长,共享办公室开发的思想开始发生变化。如何为企业带来更多服务,如何利用服务增加收入已成为未来共享办公室发展的难点。共享办公室必须能够为企业提供增值服务平台,其业务模式可以更加全面,未来收益业务的风险将会降低。为了扩大新的创收业务,除了公司的多角度方法外,整体市场发展环境也非常重要。例如,WeWork在美国的盈利能力是多元化的,但这主要是由于美国创业氛围较好所在。、全球平台创建了一个强大的平台和扩展操作。当然,目前中国的发展环境仍然无法与美国市场的氛围相媲美,但对于企业来说,有些地方仍然可以借鉴我们的工作发展模式。

目前,共享办公企业将服务作为增加收入的重点。虽然这个比例不高,但业内人士认为这是一个长尾收入,任何空间都可以通过服务产生一些合资企业或部门。共享办公室希望扩大服务收入的原因是目前对办公楼的投资处于寒冷和温暖状态。市场正在进入股票时代。第二是共享办公市场的激烈竞争。、空间同质性严重,需要依靠服务才能获胜;这与企业数量的减少有关,数量的减少自然会减少共享办公室的数量。

一旦共享办公室抓住服务领域的机会,它自然会吸引更多的公司接受他们提供的服务,并且随后的经济价值自然是无法估量的。现在共享办公室负责人正在陆续做相关服务,比如运气咖啡入驻尤科工作室,共享办公空间WeWork和Sesame Credit达成合作,将来会有更多共享办公企业在现场服务领域升级谁能赢得更多品牌配套服务商的合作,自然可以改善现场服务。

在未来,共享办公室的竞争不再局限于太空游戏,但服务是竞争的关键。为了增加收入,服务收入的比例将变得越来越重要。